RUSZA NABÓR NA MIESZKANIA SIM W SEJNACH!
Rusza nabór wniosków o przydział mieszkań w Sejnach
– złóż wniosek w Urzędzie Miasta Sejny od 14 do 30 lipca 2025 roku
Burmistrz Miasta Sejny zachęca do wzięcia udziału w naborze o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w Sejnach, stanowiących własność Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN – Podlaskie Spółka z o. o.
Inwestor: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Podlaskie Sp. z o.o. z siedzibą w Łapach
SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA, czyli SIM, to spółka „non for profit” realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Ich misją jest realizacja budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie mają mieszkania własnościowego ani możliwości jego zakupu, jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie czynszu. Biuro Spółki mieści się w Łapach w budynku Domu Kultury w Łapach przy ul. Głównej 8, na I piętrze, lok.105.
Informacja dotycząca inwestycji
W Sejnach, działka ewidencyjna nr 654/4 i 654/5, powstanie budynek mieszkalny, w którym zaplanowano 18 lokali mieszkalnych. Budynek trzykondygnacyjny, jedno-klatkowy wyposażony będzie w windę osobową. Na każdym piętrze znajdują się również komórki lokatorskie (o powierzchni około 3m2) a przed budynkiem dostępnych będzie 18 miejsc postojowych oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Do każdego mieszkania przynależeć będzie komórka lokatorska (o pow. ok 3m2) oraz miejsce postojowe.
Wizualizacje, plany, rozkłady wnętrz, będą dostępne na stronie: https://www.simpodlaskie.pl/inwestycje/miasto-sejny/
Termin podpisania umowy na realizację inwestycji : marzec 2025
Czas trwania inwestycji: 18 miesięcy.
Planowany termin oddania do użytku: II połowa 2026 roku
Nabór wniosków
Żeby ubiegać się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy złożyć w Urzędzie Miasta w Sejnach wniosek z zawartymi poniżej informacjami:
- O jaki lokal ubiega się osoba zainteresowana?
- Wymienić członków gospodarstwa domowego, które zamierzają w nim zamieszkać
- Złożyć deklarację o wysokości dochodów
Do wniosku należy dołączyć niżej wymienione dokumenty tj.:
- zaświadczenie urzędu skarbowego o wysokości dochodów w roku poprzednim uzyskanych przez wnioskodawcę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkiwania.
- oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej – ważne na dzień podpisywania umowy,
- deklarację o wniesieniu partycypacji 15% w wysokości i terminie określonym przez SIM KZN-Podlaskie Sp. z o. o. w umowie partycypacyjnej.
Informacja dotycząca wyłonienia najemców:
Po rozpatrzeniu wniosków, w przypadku zakwalifikowania do zawarcia umów o najem mieszkań, zostanie sporządzona lista osób zakwalifikowanych do zawarcia umów o najem. Następnie lista zostanie przekazana Spółce SIM, celem sporządzenia i zawarcia z Państwem umów partycypacyjnych.
Informacja dotycząca partycypacji:
Czym jest partycypacja?
Partycypacja to sposób na samodzielne mieszkanie przy niewielkim nakładzie finansowym. Partycypacja oznacza współuczestnictwo w kosztach budowy. Twój wkład własny (tzw. partycypacja) to depozyt. Jest on waloryzowany i objęty gwarancją zwrotu.
Żeby być najemcą lokalu należy wpłacić partycypację. Stawka w kosztach budowy za 1 m2 mieszkania została ustalona w wysokości 1 545,42 zł. Wpłatę całkowitej kwoty partycypacyjnej należy dokonać w terminie 7 dni od podpisania umowy lub w systemie ratalnym wskazanym w tabeli poniżej:
| Mieszkanie 36,27 m2 Kwota partycypacji: 56 052,38, zł | Mieszkanie 46,59 m2 Kwota partycypacji: 72 001,12 zł | Mieszkanie: 55,10 m² Kwota partycypacji: 85 152,64 zł |
| I rata – 50% – wpłata w terminie 7 dni od podpisania umowy partycypacyjnej | ||
| II rata – 50% – wpłata w terminie do 30 sierpnia 2026 r. | ||
Jeżeli jednak zmienią się Twoje plany i zrezygnujesz z najmu, partycypacja zostanie Ci zwrócona. Natomiast, gdy zechcesz pozostać z nami na zawsze i zdecydujesz się na wykup mieszkania, partycypacja zostanie zaliczona na poczet ceny sprzedaży lokalu.
Informacja dotycząca czynszu:
Stawka czynszu za 1 m2 mieszkania została ustalona w wysokości 20,00 zł + media
| Mieszkanie 36,27 m2 | Mieszkanie 46,59 m2 | Mieszkanie: 55,10 m² |
| Kwota czynszu: 725,40 zł/m-c | Kwota czynszu: 931,80 zł /m-c | Kwota czynszu: 1102,00 zł/m-c |
Informacje techniczne:
- Każde mieszkanie jest wyposażone w komórkę lokatorską o pow. użytkowej ok. 3 m2 .
- Przed budynkiem będzie znajdował się parking, każde z mieszkań będzie miało przydzielone jedno miejsce postojowe.
- Lokale mieszkalne będą wykończone w standardzie „pod klucz” umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności ponoszenia przez najemcę dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem lokalu.
Jakie mieszkania są dostępne?
W zasobach SIM KZN-Podlaskie w Sejnach dostępne są:
- mieszkania o powierzchni do 40 m2 – 4 mieszkania
- mieszkania o powierzchni od 40-50 m2 –9 mieszkań
- mieszkania o powierzchni 55,10 m2 – 5 mieszkań
| PARTER | |
| 2-pokojowe | 36,27 m² , 41,10 m², 41,96 m², 38,10 m ²,44,44 m² |
| 3-pokojowe | 50,50 m² |
| I PIĘTRO | |
| 2-pokojowe | 41,10 m²,41,96 m², 38,10m², |
| 3-pokojowe | 46,59 m² ,50,50 m² , 55,10m² |
| II PIĘTRO | |
| 2-pokojowe | 41,10m², 41,96m²,38,10 m² |
| 3-pokojowe | 46,59 m², 50,50 m² ,55,10 m² |
Kto może się ubiegać o najem mieszkania ?
O najem mieszkania może ubiegać się każdy obywatel Polski
– nieposiadający własnego mieszkania
– mający dochody na odpowiednim poziomie tj. zbyt niskie na kredyt hipoteczny a zarazem zbyt wysokie na mieszkanie komunalne.
Dodatkowe Kryteria przydziału mieszkań:
28 maja 2025 roku . Rada Miasta w Sejnach podjęła uchwałę nr XIII/96/25 w sprawie określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa i zasad przeprowadzenia oceny punktowej dla lokali mieszkalnych w ramach inwestycji realizowanej przez SIM KZN-Podlaskie sp. z o.o. z siedzibą w Łapach.
| KRYTERIA PIERSZEŃSTWA | LICZBA PUNKTÓW | |
| 1 | w skład gospodarstwa domowego, na dzień złożenia wniosku, wchodzi dziecko najemcy do 18 roku życia w rozumieniu ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (oświadczenie i/lub akt urodzenia dziecka) | 5 pkt za każde dziecko |
| 2 | żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego nie była i nie jest właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało i nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny (oświadczenie) | 5 pkt |
| 3 | osoba do 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 44) (oświadczenie) | 10 pkt |
| 4 | osoba powyżej 16 roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 44) (oświadczenie) | 10 pkt |
| 5 | najemca ukończył 65 lat (oświadczenie i/lub akt urodzenia) | 5 pkt |
Jeżeli spełniasz dodatkowe kryteria zaznacz we wniosku i uzupełnij oświadczenia !!!
Jeśli spełniasz powyższe kryteria do wniosku należy również dołączyć:
- Kopię książeczki mieszkaniowej.
- Akt urodzenia dziecka (dzieci) albo inny dokument obrazujący stan faktyczny (np. orzeczenie o przysposobieniu dziecka).
- Kopię orzeczenia o stwierdzeniu stopnia niepełnosprawności
- Oświadczenie o nieposiadaniu prawa własności do lokalu mieszkalnego i/lub domu mieszkalnego
Maksymalna wysokość kaucji
Maksymalna wysokość obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu wynosi 6-krotność miesięcznego czynszu za dany lokal obliczony według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
| Mieszkanie 36,27 m2 | Mieszkanie 46,59 m2 | Mieszkanie: 55,10 m² |
| Wysokość kaucji: 725,40 zł x 6 = 4352,40 zł | Wysokość kaucji: 931,80 zł x 6 = 5590,80 zł | Kwota kaucji: 1102,00 zł x 6 = 6612,00 zł |
Szczegółowych informacji dotyczących naboru można uzyskać pod numerem telefonu:
tel. +48 661 803 402, e-mail: biuro@simpodlaskie.pl
tel. +48 781 610 008, e-mail: promocja@simpodlaskie.pl
ZARZĄDZENIE NR 88/2025 BURMISTRZA MIASTA SEJNY z dnia 27 czerwca 2025 r. w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych położonych w Mieście Sejny stanowiących własność Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN – Podlaskie Sp. z o.o. z siedzibą w Łapach.
Adaptacja strony internetowej Urzędu Miasta Sejny wykonana została w ramach projektu nr LT-PL-2S-193 pn. „Miasta Pogranicza – Marijampol i Sejny: podróż przez historię do dziś” („Towns of Borderland – Marijampolė and Sejny: Journey through history until today”) realizowanego w partnerstwie z Instytucją Publiczną „Sveikatinguno idėjos” Mariampol (Litwa), w ramach Programu Współpracy Interreg V-A Litwa – Polska, dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego